管理会社選びで
オーナー収益は変わる。
管理会社の変更をご検討のオーナー様へ。
管理料・空室・対応品質を見直しませんか？
- 2%〜業界最安水準の管理料
- 24ヶ月完全家賃保証（最大）
- 17日入居決定まで平均
今の管理会社に
こんな不満、
ありませんか？
担当者がコロコロ変わる
空室がなかなか埋まらない
毎月の管理料が高い
維持コストの内容が不明瞭
設備トラブルの対応が遅い
修繕の見積もりが高すぎる
GARDENが選ばれる
6つの理由
管理料は業界最安水準
大手で5%前後の管理料が、GARDENなら賃料の2%〜。設備保証付きでも4%。手取り収益がそのまま変わります。
料金プランの詳細を見る
毎月の家賃集金・送金、滞納時のお立替えから、解約予告後の迅速な入居者募集まで。 建物・居室は全日警と提携した24時間体制で管理します。 年次・月次の収支報告書を発行し、確定申告にも便利です。
スタンダードの管理業務すべてに加え、室内設備の故障・交換を保証。 エアコン・給湯器・レンジフードなどが故障しても、修理・交換費は当社が負担します。 メーカー保証が終了していても、製造から10年未満なら保証対象です。
※料金は成約賃料に対して（税別）。40㎡以下の居室は月額1,000円（税別）にて承ります。
入居者決定まで平均17日
大手ポータルへ広く掲載し、プロ撮影で疑似内見を実現。募集開始から平均17日で入居者が決まります。
完全家賃保証
滞納があっても賃料を最大24ヶ月分お立替え。残置物撤去・明渡訴訟費用も上限なしで当社負担します。
保証範囲を見る
- 賃料・管理費（共益費）最大24ヶ月分
- 残置物の撤去・保管・廃棄費用上限なし
- 明渡訴訟の関係費用上限なし
- 原状回復・違約金・更新料保証
24時間管理体制
全日警と提携した24時間体制で、設備トラブルや緊急対応に即応。入居者満足度を高め、長期入居につなげます。
専任特典3点セット
専任でご依頼いただくと、管理手数料・設備保証・室内クリーニングをすべて無償でご提供します。
特典の内容を見る
- 月額管理手数料 無料通常2%（税別）の管理業務手数料を無料に。
- 設備の故障・交換費を保証エアコン・給湯器など室内設備の修理・交換費を当社が負担。
- 室内クリーニング費 無料貸出時のルーム・エアコンクリーニング費を当社が負担。
顔が見える細やかな管理
担当者は変わりません。少人数の専任チームが物件を深く理解し、客付けから売却までワンストップで伴走します。
墨田区・錦糸町を拠点に、
東京の暮らしを支えています。
「うちの場合はどうなの？」も、
無料診断でお答えします。
管理会社の変更は、たった4ステップ
面倒な引き継ぎ作業も当社が手厚くサポートします。
- STEP 1
無料相談
お電話・メールで無料相談。現状やお悩みをお聞かせください。
- STEP 2
現状確認・ご提案
物件状況を確認し、最適な管理プランとお見積りをご提案します。
- STEP 3
現管理会社との切替サポート
解約通知や引き継ぎは当社がサポート。オーナー様のお手間は最小限。
- STEP 4
管理開始
入居者様へのご案内も当社が対応し、スムーズに新体制へ移行します。
オーナー様に大きな手間はありません
管理会社変更に必要な手続きは当社がサポートします。「何から始めればいいかわからない」という方も、まずはお気軽にご相談ください。
Service
収益最大化を支える管理サービス
賃貸経営の手間を、まるごとGARDENが代行します。
見込最大賃料での募集
空室を埋め、見込める最大賃料で早期に客付け。
原状回復・設備の保証
範囲を書面で明示し、設備修繕費も保証。予期せぬ出費を防ぎます。
24時間管理・緊急対応
全日警と提携し、トラブル対応は24時間。長期入居につなげます。
月次・年次の収支報告
確定申告にも使える収支報告書を発行し、収支を見える化。
客付け・管理・リフォーム・売却まで、ワンストップで対応。
管理サービスのご案内（PDF）を見る
内見のご案内から入居後の対応まで、
顔の見える担当が伴走します。
代表メッセージ
代表取締役
五十嵐 菜穂子
東京23区から近隣エリアまで、幅広く対応
3拠点体制で、分譲マンションから戸建てまで。オーナー様の大切な資産をお預かりします。
城東エリア東京東部
錦糸町を拠点に、墨田区・江東区・中央区・江戸川区など。
城西エリア東京西部
碑文谷事業部を拠点に、目黒区・世田谷区・品川区・大田区など。
近隣エリア千葉・神奈川・埼玉
市川事業部を拠点に、市川・船橋など千葉県や近隣県まで。
募集中の管理物件
自社管理のお部屋から、注目の物件をご紹介します大手から乗り換えたオーナー様の声
大手管理会社から管理を切り替えるオーナー様が増えています。
40代 男性（1棟アパート・区分所有）
大手のときは手数料も高く、部署が多くて担当もころころ変わるため、対応が遅くて困っていました。GARDENに変えてからは迅速に対応してくれて、大変助かっています。
50代 女性（区分マンション所有）
大手だと大規模な修繕プランを提案され、本当に必要なのか分からないことも。原状回復費なども指定のもので、もやもやしていました。切り替えてからは顔の見える対応で、1つ1つのサービスを説明してくれて納得感があります。
よくあるご質問
管理会社の変更について、よくいただくご質問にお答えします。
Q管理会社の解約はどうすればいいですか？
現在の管理契約内容を確認しながら、解約手続きについてサポートいたします。
Q入居者への連絡は必要ですか？
管理変更に伴う入居者への案内は当社で対応いたしますので、オーナー様のお手間はありません。
Q管理変更に費用はかかりますか？
基本的なご相談やお見積りは無料です。詳細は物件状況を確認のうえご案内いたします。
Q1室からでも依頼できますか？
はい。区分マンション1室から対応可能です。
Q自主管理からの切り替えはできますか？
可能です。現在の管理状況を確認しながら、最適な運用方法をご提案します。
分譲マンションから戸建てまで、
大切な資産を丁寧にお預かりします。
無料管理診断・ご相談
「管理料を安くしたい」「空室をどうにかしたい」など、
まずはお気軽にご相談ください。
GARDENで働きませんか？
「人の暮らしに関わる仕事がしたい」
そんな気持ちがあれば十分です。
- 少人数のチームで、風通しのよい職場
- 錦糸町駅チカ。残業はほぼなし
ご応募は、お問い合わせフォームの「採用について」タブからどうぞ。